#間取り事情漏洩バトン ~住友林業の間取りができるまでの流れ~

間取り事情漏洩バトン

 

 

びび

ハロー!びび@bibi_koukai0よ!

「びびブログ」へようこそ!

良ければおすすめ記事を見ていってねー

 

 

「リアルな間取り事情」が漏洩することになるなんて、一体誰が想像しただろうか…?

 

#間取り事情漏洩バトン ~住友林業の間取りができるまでの流れ~

家づくりの間取り事情はブラックボックス

家づくりの間取り事情はブラックボックス

実際、建ててみるまで不明な点が多い。

 

建てるハウスメーカーや工務店によってかなり事情が異なる

間取り事情は、建築先によってかなり違っているけど、知ってた?

びび
もっと言えば、支店や担当、施主の本気度や予算によっても変わってくるっぽいけど…

 

んな家づくりのブラックボックスとも言える「間取り事情をまとめてやろう」というのが今回の企画

 

「間取り事情漏洩バトン」のきっかけは・・・

ちょこさんからの指令「家づくり事情をまとめよ!!!」

そもそもこのバトンのきっかけは、一条工務店の施主のちょこさんのつぶやき

 

ちょこさんのつぶやきを要約すると

間取りは設計士さんとマンツーマンで決めるものだと思ってたけど、ハウスメーカーによって結構違う?びびさん、まとめて!ということ。

びび
ヒェー(゚ロ゚ノ)ノ!ちょこさんの仰せのままに

 

バトンの質問項目は家系メンバーの力を借りた

ちょこさんから白羽の矢が立った私は、#家系ブログを盛り上げる会のメンバーの力を借りることにした

バトンの質問内容は、Twitterで募集した

びび
たくさんの質問ありがとうございます!

 

実際に集まった質問項目をまとめたのがこちら

「間取り事情漏洩バトン」の質問内容

間取り事情漏洩バトンの質問内容

①建築先と家のスペックは?

②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?

③誰が間取りを書いてくれたか?

④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?

⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は?

⑥間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?

⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか?

⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は?(減額した場合は減額した金額)

⑨契約時の間取りの完成度は?

⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)

⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?

⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?

⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは?

びび
今回の記事では、この質問に答えていくわよ

 

さっそく本題。

①建築先と家のスペックは?

建築先は、住友林業。延床26坪の平屋。2LDK。BF構造。

 

②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?

契約前の間取りの打ち合わせ相手は、営業さんだけ。

契約後の間取りの打ち合わせ相手は、設計士さんだけ。

契約前でも設計士さんが同席するケースもあるらしい。

 

③誰が間取りを書いてくれたか?

5万円を払うまでは営業さん。(イメージを掴むために参考の間取りを手書きで書いてくれたっぽい。)

5万円を払った後は営業さんがヒアリングした内容を元に、設計士さんが間取りを作成。

契約後(100万円振り込み後)は設計士さんがマンツーマンで間取りを書いてくれた。

 

④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?

出会ってから2回目の打ち合わせで営業さんが手書きで簡単な間取りを出してくれた。

出会ってから3回目で設計士さんが作成したしっかりした間取り。(この段階では、設計士さんとの顔合わせはしていなかった)

 

⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は?

住友林業ではしっかりした間取りを書いてもらうために5万円(仮申し込み)が必要だった。

 

5万円の仮申し込みとは?

プラン提案を受けるために必要な仮の申し込みで契約ではない。

この5万円は契約すれば契約費用に充てられるが、契約しなかった場合は、基本的には戻ってこないっぽい。

 

ちなみに、もっと要望を詰め込んだ設計士さんと直接話し合った間取りを書いてもらうには、100万円が必要だった。

 

⑥間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?

契約書に記載されている設計料は39万円。

たしか法律で定められた金額とか言ってた気がする。

 

⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか?

契約後に間取りを変更できた。

坪数を大きく減らすとかでなければ、どんな風にも変更できそうな感じ。

契約後に間取りの形、部屋の数、部屋の大きさ、部屋の配置、収納の数を変えることができた。

お金はかかるけど、坪数を増やすこともできた。

 

⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は?(減額した場合は減額した金額)

契約時の延床 23.79坪

着工合意時の延床面積 26.5坪

増加延床面積 2.71坪増加

増加金額 142万円増額(1坪当たり約52.4万円増加)

※増加金額には、南側の軒を+30cm伸ばした費用も入っている(内訳がないので詳細は不明)

 

⑨契約時の間取りの完成度は?

完成度は50%ぐらい!

満足度で言えば、おおむね満足程度。

ヒアリングで伝えた要望は入っている感じ。

契約までに間取りの提案が2回あった。(手書き1回、しっかりした間取り1回)

家の坪数もおおむね契約の段階で確定した。

 

⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)

間取りが完成するまでの打ち合わせ回数は、何回で期間はどれだけだったか?

合計7回(契約前4回、契約後は3回)

間取り確定までの期間は1.5ヶ月後

間取り確定までの期間は、すみりんのショールームに初めて訪れてから1.5ヶ月後

 

打ち合わせ1回目(0日目) 

ショールーム訪問

要望のヒアリング、分からない事の質問。

びび
ショールームを訪れて感動したのを覚えているわ

ショールームを訪れた感想とかの話はこちら

 

 

打ち合わせ2回目(2日目後)

営業さんからの間取りが提案された。(手書き)

この日の終わりに仮申し込み5万円を払って今後の提案を引き続き受けることに。

 

打ち合わせ3回目(6日後)

営業さんがヒアリングした内容を元に設計士さんが作成した間取り(手書きではない)が提出された。このとき値引き合戦があった。

 

銀行で手付金101万円振り込み(8日後)

銀行に行って支払いを済ませただけ。打ち合わせはなし。

※101万円のうち1万円は印紙代 

びび
冷静になって考えると結構早いわね
つっこみ君
早すぎでしょ(笑)

 

打ち合わせ4回目(13日後)

工事請負契約。(俗に言う契約)

この日は、契約手続きをしただけで終わり。設計士さんと初顔合わせ。(チラッと顔合わせしただけ。)

 

打ち合わせ5回目(20日後)

設計士さんとマンツーマンで打ち合わせ。仕様&間取りの確認。

床材を悩む。お風呂、キッチン、洗面化粧台の幅をショールームで確認&確定。

 

打ち合わせ6回目(27日後)

設計士さんとマンツーマンで打ち合わせ。自分で書いた間取りを提出。想像を2段階ぐらい上回る間取りを設計士さんにその場で書いてもらった。

外壁、窓位置、床、軒天、屋根、玄関扉確定。

 

打ち合わせ7回目(1.5ヶ月後)

設計士さんとマンツーマンで打ち合わせ。差額確認。間取り確定。

その後、インテリアコーディネーターさんが初登場して照明の打ち合わせ。

緑化さん(外構担当)も初登場。外構の要望を伝える。

緑化さんとは?

住友林業系列の外構会社の住友林業緑化株式会社のこと。

値段は高めだけど信頼できた。

 

間取りが完成するまでの流れ

すみりんに5万円払う前~契約する前まで

営業さんが要望をヒアリングして、手書きの簡単な間取りを作成。

 

すみりんに5万円を払った後~契約する前まで

営業さんがヒアリングした内容を持ち帰り、営業さんと設計さんが相談してしっかりした間取りを作成。

 

契約後~着工合意まで

設計士さんとマンツーマンで間取りを作成。

 

⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?

竣工立ち会いは、間取りが決定してから6.5ヶ月後

家づくり開始から数えると8ヶ月後。

ちなみに竣工式から1週間後ぐらいで引き渡しだった。

びび
打ち合わせはわりとサクサク進んだ方だと思うわ

 

⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?

びび宅の場合、間取り確定後。

(7回目の打ち合わせ。家づくり開始から1.5ヶ月後)

 

⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは?

一条工務店の情報

間取りの提案は、要望が反映されていない営業さんの手書きの間取りのみ。(一応、設計士の資格を持っている人だった…)

手付金100万円を払わないとしっかりした間取りを提案してもらえなさそうな感じだった。契約前に設計士さんと会うことはなかった。

 

セキスイハイムの情報

間取りの作成はタダ。3週間ぐらいで提案してもらえた。

要望が反映されていない間取りのみ。手書きではない、しっかりした間取り。

ヒアリングと間取り作成は、営業さん。契約前に設計士さんと会うことはなかった。

 

トヨタホームの情報

間取りの作成はタダ。半月ぐらいで提案してもらえた。手書きではない、しっかりした間取り。

要望は、まぁまぁ反映されていた。

営業さんのヒアリングを元に設計士さんが間取りを作成。契約前に設計士さんと会うことはなかった。

びび
私のバトンはここまで!

 

「間取り事情漏洩バトン」を書いた人の特典

先着でこの記事にリンクを貼ります!

ささやかですが、この記事に先着順でバトンの記事のリンクを貼ります!

びび
バトンやったよーって人は、Twitter、インスタ、アメブロとかのメッセージやコメント欄で教えてね!
先着順=私が気が付いた順

 

間取り事情漏洩バトン 1日以内にクリアした人

1人目 ズブロッカ大佐(ヘーベルハウスの施主)

ズブロッカ大佐@CZubrowkaとは?

#家系ブログを盛り上げる会の大佐でヘーベルハウスの施主。

建築学科を卒業していて色々詳しい。

 

早い早すぎる!この記事を公開して4時間後にはできあがっていたという…

びび
は、早すぎでしょ(笑)
つっこみ君
間違いない

この記事を書くために用意していたとしか思えない記事紹介も交えつつヘーベルハウスの間取り事情を漏洩してくれています!

ってか、他のハウスメーカーの間取り事情面白い!!!

こんな色々な角度から間取り事情にツッコんだバトンが今まであっただろうか?(いや、ない。)

びび
高価格帯のハウスメーカーだけあって、契約前でもスピード感がある感じがするわねー

ズブロッカさんの漏洩バトンはこちら

びび
これから家づくりの人も、もう家づくりが終わっちゃった人も楽しめる内容よー

 

2人目 たのさん(工務店の元営業マン) 

たのさん(@TANOSHI_E)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで元住宅営業マン。

分かりやすさに定評があるブログを書いている。

たのさんが書いた一条工務店に潜入捜査の記事はまだ記憶に新しい。

びび
まだ見ていない人はチェックしてみてねー

 

たのさんの間取り事情漏洩バトン、元、あちら側の人間だけあって、これは本当に漏洩しているんじゃないかな(笑)

びび
よく読んでみると…
つっこみ君
た、たたたたてまえ…

 

工法もたくさんの中から選べるし、全体的に柔軟性が高い印象

びび
木造、重量鉄骨、RC混構造ってほんとに幅広いわね

 

たのさんの情報漏洩バトンはこちら

 

びび
色々なサンプルを見れば視野が広がること間違いなしよ

 

3人目 アキさん(工務店の施主)

アキさん@qzT28OU4QqVryduとは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで工務店の施主。

ツイッターランドに片足を突っ込んだ歌舞伎者。

お、面白い!

あと、なんとなーくイメージしていた工務店像に近い感じだったかも

 

間取りにじっくり時間をかけているあたりが、ハウスメーカーとは違うなーって思った

びび
早い段階から設計士さんと相談しながら間取りが作れるのは魅力的ね

 

アキさんのバトンはこちら

 

間取り事情漏洩バトン 2日目にクリアした人

びび
ちょっとみなさん、仕事早すぎやしませんかー

 

4人目 じゃいくんさん(住友林業の施主)

じゃいくんさん@pertamahouse)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで住友林業の施主。

絶賛家づくり中

びび
同じハウスメーカーだけあってニヤニヤしながら見させてもらったわよー

全体的な間取りづくりの流れは似てると思った!

当たり前といえば当たり前だけど、土地探しを間に挟むとちょっと長く時間がかかる印象

びび
契約後にしっかり間取りを検討できたみたいで、良かったなぁーと感じたわ
つっこみ君
イチ施主なのに、なぜか保護者目線

 

Zoom打ち合わせというのは、今時風だなーと思った

びび
これからどんどん進んでいくのかしら?

じゃいくんさんのZoom打ち合わせの記事

 

 

じゃいくんさんの漏洩バトンの記事はこちら

 

びび
建築中でも充実の情報量よ!要チェックね!

 

5人目 ちょこさん(一条工務店の施主)

ちょこさん(@choco_ichi_home)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで一条工務店の施主。

家族との、はちゃめちゃな家づくりブログを書いている

 

待った!バトンの名前が間取り漏洩暴露バトンになってる(笑)

つっこみ君
半分ぐらいの人がバトンの名前を間違えてるじゃん
びび
まー、それはそれで面白いじゃん

 

ちょこさんの記事はマジで暴露バトンになっている

一条工務店の見積もりも載っているし

間取りづくりの流れも包み隠さず書いてあって凄い(小並感)

びび
こんなに暴露しちゃって良いんですかー?っと言いたくなる

一条工務店を検討したときに、うちだけが間取りをぞんざいに扱われたって思っていたけど、わりと、契約してから間取りの要素が強い感じかな?

事前に知っていれば、ショックは少ないけど、直前に知ったりすると、うちのように、ぞんざいに扱われたとショックを受けるかも

 

ということで、これから家づくりを検討する方は、ちょこさんの記事に目を通しておくことをおすすめします( ´艸`)

ちょこさんの漏洩暴露バトンはこちら

 

びび
一条工務店のリアルな見積もりを見たい人は必見よ!(北海道Ver.)

 

6人目 chelseaさん(レオハウスの施主)

chelseaさん(@chelsea_ncis)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでレオハウスの施主。

「家を壊す仕事」をしていることもあって専門的な情報も豊富!

ときどき出現する、トゲがあるフレーズがやみつきになっている読者も多いはず

設計士さんと営業さんが2人付いて間取りを作るのは、贅沢だなーっと思った

ローコストのハウスメーカーだと「人件費にはあまりお金を使っていない」という勝手な思い込みがあったのでちょっと意外だった!

そして記事の最後のオチが、ちょっとトゲがあってクスッと笑ってしまった(笑)

chelseaさんの漏洩バトンはこちら

びび
わりと早いうちから、設計士さんを交えて間取りを作ると、契約後に間取りの修正が少ないのかなーって思ったわ

 

7人目 エゾムースさん(スウェーデンハウスの施主)

エゾムースさん(@EzoMoose)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでスウェーデンハウスの施主。

北海道在住の医学療法士。

つ、ついにスウェーデンハウスの神秘のベールが明らかに!

謎多きスウェーデンハウスの間取り事情が漏洩!

つっこみ君
謎多きって、びびが知らないだけでしょ!
びび
バレたか。

 

全体的に、わりと、うちと近い感じかなー

違うところは、時間をかけて間取りを確定したところ!

びび
エゾムースさんの場合は、仕事が忙しかったからっぽいけど、時間をじっくりかけて家を作るのも良いなーっと思ったわ

 

エゾムースさんの漏洩バトンはこちら

びび
スウェーデンハウスの間取り事情を見る覚悟はある?
びび
覚悟がある人もない人も要チェックよ!

 

8人目 クロセさん(アイ工務店の施主)

クロセさん@klose3594とは?

#家系ブログを盛り上げる会のムードメーカでアイ工務店の施主。

高気密高断熱ブロガー兼クソリプの達人

建築士の免許を持った営業マンとの打ち合わせ

は、話が早そう!

高気密高断熱にも理解があったようで、満足できる仕上がりになったみたい!

 

ZEH(ゼッチ)は補助が受けられるメリットはあるけど、スケジュール感がちょっと慌ただしくなってしまうのはデメリットかも・・・

 

クロセさんのバトンはこちら

びび
設計料が意外とかかっている印象。高気密高断熱にするところで、費用がかかったのかな…
つっこみ君
設計料の差を比較してみても面白いカモね

 

間取り事情漏洩バトン 3日目にクリアした人

9人目 フジモンさん(ハウスメーカーの営業マン)

フジモンさん@fujimonchannel)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでハウスメーカーの営業マン。

ブログやTwitterの内容から察するに、やり手の営業マンに違いない。

 

同じハウスメーカーの中でも設計士さん同行のアリなしのイメージがかなり掴めた!!!

びび
なんとなくぼんやりそうなんだろうなーって思っていたところがハッキリした感じね

 

間取りの大事なポイントもたくさん書かれていて、心にグサグサ刺さる記事だった!

特に、自分で間取りパズルをやった身からすると、かなーりドキッとする内容

びび
今改めて、ファーストプランの間取りを見てみたら本当によく考えてある間取りだった

ここらへんは、別記事でもう少し尺を取って考察したいなーっと思った

 

記事の最後で私に対してパスを出してくれているけど、このハイクオリティの記事の後に書けることがあるのか疑問(笑)

つっこみ君
ハードル上がったけど大丈夫?
びび
だいじょばない!!!素人目線で傾向を掴めたら良いなーぐらいの気持ちだから(汗)

 

フジモンさんの漏洩バトンはこちら

びび
家を作る側の記事!違った世界が覗けて面白いわよ

 

10人目 ietatemamaさん(FPの家の施主)

ietatemamaさん(@ietatemama)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでFPの家の施主

元ペットショップ勤務かつ、ドッグトレーナーの資格を持っている方で、新居にドッグスペースがある

営業マンと設計士さんが同席とか羨ましい!

そして、間取りのスケジュールの図もあって分かりやすい!

つっこみ君
ほんとだ!分かりやすい

 

間取りをかなり詰めてから契約できるのは魅力的!

ietatemamaさんの漏洩バトンはこちら

 

 

間取り事情漏洩バトン 1ヶ月以内にクリアした人

11人目 ちかどころさん(地元ハウスメーカーの施主)

ちかどころさん@kinjyo35)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで地元ハウスメーカーの施主

おしゃれなブログで本業の方かと思うぐらい

びび
さすが元アパレル店員

 

同じ建築先でも商品プランによって設計士さんが同席したり、しなかったりするってのは驚き

 

ちかどころさんの場合は、最初から最後まで営業マンというパターンだったらしいけど、信頼して間取りを作れたらしいし、資格の有無だけじゃないなーって思った!

ちかどころさんの漏洩バトンはこちら

 

12人目 八郎さん(セキスイハイムの施主)

八郎さん(@eightblog_hachi)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでセキスイハイムの施主

思い切った発言と勢いが凄いブロガー

びび
八郎さんのファンって多いのよ

 

間取り事情漏洩バトンの真打ち登場!

元々セキスイハイムって営業マンが間取り書くの!?ってことがきっっかけでバトンが始まったわけだし…

 

八郎さんのパターンでは、2級建築士の資格をもった営業マンがプランを作成してくれたそう!

びび
資格を持った営業マンだと安心感があるわねー

 

八郎さんのバトン内では、設計士さんに会えるかどうなのかも書いてある!

つっこみ君
ハイムで設計士さんに会えるかどうかは気になるところだ
びび
もうこれはバトンを見るしかないわね

 

八郎さんの漏洩バトンはこちら

 

13人目 くーちゃんさん(アルネットホームの施主)

くーちゃんさん@koochan03020779とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでアルネットホームの施主

ビルトインガレージがある家

打ち合わせ回数が凄い!

びび
ちょっと話を盛っているかもしれないらしいけど(笑)

 

「楽しい打ち合わせをしたんだなー」ってことが伝わってくる漏洩バトン!

くーちゃんさんの漏洩バトンはこちら

 

14人目 ゆにさん(工務店の施主)

ゆにさん@YUni_homeとは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで工務店の施主

家系界のおしゃれ番長!

 

ちいさな工務店の間取り事情!

これは必見!

びび
これはまた、今までとは違ったパターンね

 

間取り作成前に「工務店決定」ってのはちょっと驚きかも!

なんというか、信頼して家を建てるっていうのはこういうことなんだなーって思える記事

ゆにさんの漏洩バトンはこちら

 

15人目 るんばーさん(ヘーベルハウスの施主)

るんばーさん@Roomba960)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでヘーベルハウスの施主

屋上とテラスがある比類無き家!

びび
改めて56坪ってすごいなー

 

そして同じハウスメーカーで建てたズブロッカ大佐の記事との違いも楽しめて面白い

びび
支店の忙しさ?や方針でも、打ち合わせ相手は変わってきたりするんだなーって思ったわ

 

るんばーさんの漏洩バトンはこちら

るんばーさんの漏洩バトンを見てみる

 

16人目 あっくんさん(工務店の施主)

あっくんさん(@mameonojutaku)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで地元工務店の施主

25社のハウスメーカーを見たお方

びび
全体的に時間をかけて家づくりをする感じね
つっこみ君
コロナの影響もあるっぽいけどね

 

25社以上のハウスメーカーを見ただけあってハウスメーカーの情報も豊富のバトン!

やっぱり大手ハウスメーカーはちょっと、間取り作成のタイミングが遅めの傾向があるかもっと思った

あっくんさんの漏洩バトンはこちら

 

17人目 erinaさん(一条工務店の施主)

erinaさん(@erina_ismart)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで一条工務店の施主

大容量の太陽光パネル&ZEH申請の家

「誰が間取りを書いてくれたか」のところが衝撃的すぎる件

びび
衝撃的過ぎ!

 

やっぱりZEHの申請があるとスケジュール感がカツカツになりがち。。。

 

事前に一条工務店の家作りの流れが変わっていたらもっと印象が違っていたかも

びび
とはいえ、契約金100万円の請求は信頼関係ができてからでないとちょっとギョッとしちゃうわね

erinaさんの漏洩バトンはこちら

 

18人目 マエさん(R+house加盟店の工務店の施主)

マエさん(@maelog_)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでR+house加盟店の工務店の施主

C値0.2の超高気密の家

なんと間取りの打ち合わせ回数が3回以内という!

びび
間取りの打ち合わせ回数が3回だけというのは結構衝撃的かも
つっこみ君
3回以内に決まらなかったらどうなるんだろうという疑問

※設計事務所の先生との打ち合わせ回数

 

マエさんの漏洩バトンはこちら

 

19人目 まつみんさん(工務店の施主)

まつみんさん(@matsumin240)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで工務店の施主

記事の冒頭が「やあやあ!まつみんです!!」で始まるのが特徴

満足できる間取りができてから契約という流れ

びび
すっばらしー
つっこみ君
間取りを満足してから契約だとかなり安心感があるね

 

まつみんさんの漏洩バトンはこちら

 

20人目 白い坊ちゃんさん(セキスイハイムの施主)

白い坊ちゃんさん(@shiro_botchan)とは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでセキスイハイムの施主

心の声で本音が分かって面白い

営業マンが間取りを書いているからか、設計費が少なッ

びび
やっぱりハイムさんの場合、表には設計士さんはあまり出てこなさそうね

 

白い坊ちゃんさんの漏洩バトンはこちら

 

21人目 とよクマさん(県民共済住宅の施主)

とよクマさん(@toyo_kumaとは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーで県民共済住宅の施主

FP2級の資格を持っている得体の知れないクマさん。

営業マンがいないハウスメーカーの間取りの流れっていうのはレアかも!

びび
間取りのセカンドオピニオンっていうのもいいわねー

 

とよクマさんの漏洩バトンはこちら

 

 

22人目 三級うんちく士さん(タマホームの施主)

三級うんちく士さん@tamatamatahomeとは?

#家系ブログを盛り上げる会のメンバーでタマホームの施主

ガチDIYが得意。自分でコンクリートミキサー車を手配する猛者。

 

間取り作成が営業マンでも、良い人に当たると良い気がする!

そして契約後の間取り変更の値段がきちっと決まっているのはレアかもー!

事実上、契約後に間取りを気軽に契約変更はできませんというアピールなんだと思うけど!

 

びび

その他にも、記事の最後の方で業界の闇に触れちゃってるのは秘密よ

 

三級うんちく士さんの漏洩バトンはこちら

 

「間取り事情漏洩バトン」のルール

「間取り事情漏洩バトン」のルール

・希望者は、記事下の質問をコピーして自分のブログ内で回答する
 
・体裁(レイアウト)は自由
 
・建設途中の人は、現時点で答えられるところだけ答えてもOK
 
・家系メンバーはTwitter投稿時に「#間取り事情漏洩バトン」のハッシュタグを付けて欲しい
 
 
間取り事情漏洩バトンの質問内容 回答例あり

①建築先と家のスペックは?

(ハウスメーカー名、工務店名、ハウスメーカーor工務店だけでもOK、延床面積、平屋、2階、〇LDK、〇〇構造)

②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?

(契約前の間取りの打ち合わせの相手、契約後の間取り打ち合わせの相手)

③誰が間取りを書いてくれたか?

(契約前は営業さん、契約後は設計士さん)

④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?

(手書きの間取りは○回目、しっかりした間取りは○回目)

⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は?

(5万円、もっとしっかりした間取りを書いてもらうためには100万円必要)

⑥間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?

(39万円)

⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか?

(可能。余力があれば契約後に変更した内容を回答)

⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は?(減額した場合は減額した金額)

(○坪増で○万円追加)

⑨契約時の間取りの完成度は?

(完成度は○○%)

補足:建築確認申請に出せるレベルまで確定させてから契約なのか、契約するまで図面書いてくれないとか

⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)

(○回、期間は○ヶ月)

⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?

(間取り確定後、○ヶ月後)

⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?

(間取り確定後、家づくり開始から○ヶ月後)

⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは?

(Aハウスメーカーの情報、B工務店の情報、伏字のままでOK)

びび
回答例は答えやすいように書いただけだから、答えにくかったら好きに解釈して書いてねー

 

おまけ バトンの名前の由来

「間取り事情漏洩バトン」の名前の由来は家系メンバーから

家系ブログを盛り上げる会のメンバーるんばーさん大佐くーちゃんさんのアイディアを拝借トランスフォームしました

今回の記事はここまで!

びび
じゃねー

 

1回目のバトンはこちら

びび
家づくり暴露バトンは、ハウスメーカーと工務店のお金事情が分かる記事よ

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