フラット35はアルヒがおすすめな理由

 
フラット35とは?
 
15年から最大35年まで固定金利で組むことのできる住宅ローンのことです。
住宅支援機構の仕組みで保証人と保証料なしでローンを組むことが可能。
 
銀行等が販売窓口になっています!
銀行によって手数料や、金利が変わります!
 

ARUHI(アルヒ)って知ってますか?

アルヒとは、旧SBIモーゲージのことでフラット35の実行件数シェア8年連続NO.1の住宅ローン専門の金融機関のことです!
 
 
つっこみ君
え、聞いたことないんだけど
 
びび
住宅ローン専門の金融機関だから聞き慣れなくてもしょうがないわね。
 
つっこみ君
なるほど!
 

フラット35はアルヒがおすすめな理由

アルヒがおすすめな理由1

金利が圧倒的に低い!

 
価格.comの住宅ローンランキングを見ても上位に表示されています!
 
 
びび
住宅ローンを組む側としては、金利が低いことがなんといっても大事よね。
びび
前回記事で我が家の住宅ローン金利を公開中なので良ければ見てみてね!
 

アルヒがおすすめな理由2

全国に窓口がある

 

窓口があるって超大事!!!

 
ネット銀行の金利の安さは魅力的だけど、多くの人にとって住宅ローンをネットだけで済ますのは、無理ゲー(無理なゲーム)ではないかと思います!
 
びび
見たことない書類だらけだし…
 
つっこみ君
ミスの許されない無理ゲー(笑)
 
びび
書類の出し直ししたくないしface to faceが安心ね!
 
 

 

窓口でアルヒを申し込む際の注意点

窓口で申し込むと、基本的に住宅ローンの事務手数料が増えてしまう!!!
 
 

窓口の事務手数料    借り入れ金額の2%

ネット申請の事務手数料 借り入れ金額の1%

 
仮に3,000万円のローンを組むとしたら、窓口とネット申請の事務手数料の差額は30万円というわけです!
 
つっこみ君
うわー、窓口で申し込むと事務手数料、結構必要だなぁ。
 
びび
そりゃ、事務手数料も住宅ローンを決める際の大事な要素だし、金利の安さだけに気を取られないようにね!(*´▽`*)
 
※アルヒの場合、ネット申請でも事務手数料として最低20万円必要なようです。
 
つっこみ君
せっかく窓口あっても事務手数料が増えるならあんまりだね…
 
 
びび
ふふふ
窓口で申し込むと基本的に住宅ローンの事務手数料が増えるのよ。
つまり、どういうことか分かるかしら?
 
 
つっこみ君
窓口で申し込んでも事務手数料が増えないケースがあるってこと?
 
びび
そういうこと!
 

ネット申し込みでも窓口申し込みでも事務手数料が変わらない商品があります!

その名もスーパーフラット

窓口申し込み 事務手数料 2%
ネット申し込み 事務手数料 2%
つっこみ君
窓口の事務手数料が安いというわけではなく、ネット申し込みの事務手数料が高いだけじゃん
 
びび
そうだけど、損した気がしないから気持ち的にお得じゃん?
 
つっこみ君
なんだよ!気持ち的にお得って(笑)
 
びび
スーパーフラットだけ、Web割引の対象外にしているところをみると、限界金利ってことなのかもね!
 
 

アルヒがおすすめな理由3

窓口で申し込みをすると担当さんが付いてくれる!

 
ローンの手続きは、アルヒの担当さんに色々、電話やメールで相談しながら進めていったのでそこまで難しくありませんでした!
 
びび
住友林業の営業さんとアルヒの担当さんでやり取りしてくれていたので、安心感が半端なかったわ!
 
 

アルヒがおすすめな理由4

提携の火災保険で大幅値引きが受けられる

アルヒでローンを組むと火災保険料(AIG損保)の大幅な値引きが受けられます。
 
AIG損保でかなり値引きがありましたが、スミリンエンタープライズの方が安かったので我が家では、スミリンエンタープライズの火災保険にしました。
 

アルヒがおすすめな理由5

繰り上げ返済の手数料が0円

ネットで繰り上げ返済すれば、手数料0円で1万円から繰り上げ返済が可能
※フラット35の場合
 

アルヒがおすすめな理由6

団信を外すことができる

びび
団信が不要なら外すことができて金利が下がります!
 
 

アルヒがおすすめな理由7

希望するなら団信の8大疾病特約を付けることが可能

がんを始めとする8大疾病にかかって働けなくなった場合に住宅ローンがチャラになる特約があります。
 
 

まとめ

アルヒのフラット35は金利が低く窓口がある

フラット35(ずっと固定金利)を申し込むならネット銀行の金利の低さ+窓口の安心感の2面性を持ったアルヒを選択肢に加えてみてはどうでしょうか!
 
やっぱり楽さで言えば、ハウスメーカーが提携している銀行に軍配が上がりますが、金利や、保証内容に納得できるかが問題です!
 
住宅ローンをハウスメーカーに丸投げして後悔しているブロガーさんもちらほら…
 
 
 
まとめ|アルヒがおすすめな理由
①金利が圧倒的に低い
 
②全国に窓口がある
 
③窓口で申し込みをすると担当さんが付いてくれる
 
④提携の火災保険で大幅値引きが受けられる
 
⑤繰り上げ返済の手数料が0円
 
⑥団信を外せばさらに金利が低くなる
 
⑦希望するなら団信の8大疾病特約を付けることが可能
 

おまけ|アルヒがおすすめな人

 
びび
どれか1つでも当てはまったらおすすめよ。
 
・15年から35年の固定金利で検討している人
 
・自己資金を1割or2割用意できる人
 
・金利の低さも求めつつ、窓口で対応して欲しい人
 
・団信を外して金利を低くしたい人
 
びび
アルヒ以外で言えば、金利が低い住信SBIネット銀行がおすすめかな。

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