住宅ローンの金利を抑える裏技 【フラット35 固定金利】

我が家の住宅ローンの金利を公開【フラット35 固定金利】
 
我が家では、ARUHI(アルヒ)でフラット35(全期間固定金利)のローンを組みました!
 

住宅ローンの金利を抑える裏技 【フラット35 固定金利】

 

我が家の住宅ローンの金利(固定金利)

10年目までは0.64%

11年目以降は0.89%

 
びび
11年目以降、ずっと0.89%(固定金利)だよ!
つっこみ君
この金利で変動金利じゃないのは、かなりスゴいね!
 
びび
でしょ、でしょ!
変動金利とそこまで変わらないと言っても過言ではないわね!
 
つっこみ君
そうだね。でも、なんでこんなに金利が低いの?
カラクリがあるんじゃない?
びび
当然、カラクリがあるに決まってるじゃないの!
 
つっこみ君
ええー!
 

住宅ローンの金利を下げる裏技

 
3つの条件を満たす必要があります!
 

自己資金を2割用意すること

アルヒのスーパーフラットSという商品で自己資金を2割用意すれば、金利がぐっと下がります!
つっこみ君
こ、これは、かなりハードル高くないか?
 
びび
そうかな?そんな人に朗報!自己資金1割で金利が下がるプランもあるわ!
 
つっこみ君
結局、先立つものが必要なんじゃないか…
 

上の条件に加え、耐震等級3や、長期優良住宅等の条件をどれか1つ満たすこと。

 

団信を外す

つっこみ君
これは、かなりリスキーだな!
 
びび
そうかもね!
金利にもよるけど、団信に入らず生命保険に入るという方法もあるのよ!
 
つっこみ君
なるほど!団信の代わりに生命保険に入るなんて方法があるのか!
 
団信とは?

団体信用生命保険の略称で、フラット35と一緒に契約することが多い保険のことです。
 
・保険の対象者が死亡した場合にローンがチャラになります。
 
・がん等の8大疾病で働けなくなったときに、ローンがチャラになるような団信の保険もあったりします。
 
 
アルヒ スーパーフラットS
 
 
フラット35は、住信SBIネット銀行みたいに団信無料みたいなところもありますが、アルヒのように団信を外して金利を安くできるところもあります。

自分の希望に合う住宅ローンを選びましょう!

 

フラット35は、35年ローンじゃなくても良い?

実はフラット35は、15年から組むことが可能

つっこみ君
固定金利にしたいけど、35年ローンは、嫌だなぁ!
 
 
びび
フラット35っていうと35年ローンを連想しがちだけどそうではなくて、実は15年から組むことができるローンなのよ!
 
固定金利が好きな人はアルヒを選択肢に入れても良いかもね!

 

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びび
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